Všeobecné podmínky pronájmu
Tyto všeobecné podmínky pronájmu (dále jen „VPP“) upravují základní rámec pronájmu areálu Smrčiny a jsou určeny zájemcům o pronájem před uzavřením závazné nájemní smlouvy. Veškerá konkrétní práva a povinnosti smluvních stran se řídí výhradně nájemní smlouvou uzavřenou mezi Pronajímatelem a Nájemcem, která má ve všech ohledech přednost před těmito VPP.
1. Pronajímatel
- Jakub Sehnal
- nar. 30. 4. 1982
- trvale bytem: Podbělohorská 3386/65, 150 00 Praha 5 – Smíchov
- e-mail: info@smrciny.com
- web: www.smrciny.com
Fyzická osoba – nepodnikatel; pronájem je poskytován na základě občanskoprávních předpisů (§ 2201 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník), nikoliv jako živnostenská činnost. Pronajímatel není ke dni zveřejnění těchto VPP plátcem DPH.
2. Předmět pronájmu
Předmětem pronájmu je areál Smrčiny (bývalý statek), zahrnující stodolu, lounge, terasu a vnitřní dvůr, zahradu s jezírkem a saunou, pokoje a zázemí, dle specifikace v nájemní smlouvě a jejích přílohách. Areál je určen výhradně pro soukromé akce nepřístupné veřejnosti pro maximálně 80 hostů, s možností přespání pro maximálně 44 osob.
3. Rezervace a uzavření smlouvy
Zájem o pronájem lze projevit prostřednictvím kontaktního formuláře na webu, e-mailem nebo telefonicky. Závazná rezervace termínu vzniká výhradně podpisem nájemní smlouvy oběma stranami a úhradou zálohy na nájem ve sjednané výši. Podrobnosti stanoví nájemní smlouva.
4. Cena a platební podmínky
Cena pronájmu je stanovena individuálně a uvedena v nájemní smlouvě. Platební struktura, lhůty splatnosti zálohy, doplatku nájemného, jistoty a poplatků (energie, úklid, prádelna) jsou podrobně upraveny v nájemní smlouvě. Veškeré platby probíhají výhradně bezhotovostním převodem na účet Pronajímatele.
5. Storno podmínky
Podmínky předčasného ukončení nájemní smlouvy a s tím spojené storno poplatky jsou závazně upraveny výhradně v nájemní smlouvě. Pro informaci: storno poplatek se pohybuje v rozmezí 25 % až 100 % nájemného v závislosti na době před počátkem nájmu, v níž dojde k výpovědi smlouvy ze strany Nájemce.
6. Základní pravidla užívání areálu
Podrobná pravidla jsou stanovena v nájemní smlouvě. Klíčové zásady:
- Areál smí být užíván výhradně pro soukromé akce, maximální kapacity dle smlouvy.
- Nájemce plně odpovídá za chování svých hostů a případné škody na majetku Pronajímatele.
- Bez písemného souhlasu Pronajímatele jsou zakázány zejména ohňostroje, konfety a zásahy do konstrukcí.
- Jezírko a zeleň podléhají zvláštní ochraně dle nájemní smlouvy.
- Nájemce je povinen předat areál po skončení akce v původním stavu.
Za porušení pravidel jsou sjednány smluvní pokuty dle nájemní smlouvy.
7. Odpovědnost
Pronajímatel neodpovídá za úrazy, újmy na zdraví ani za věci vnesené Nájemcem nebo jeho hosty do areálu. Pronajímatel neodpovídá za nemožnost konání akce z důvodů na straně Nájemce. Podrobná úprava odpovědnosti je obsažena v nájemní smlouvě.
8. Ochrana osobních údajů
Osobní údaje Nájemce jsou zpracovávány Pronajímatelem jako správcem osobních údajů v souladu s Nařízením EU č. 2016/679 (GDPR). Úplné informace o zpracování osobních údajů jsou dostupné na stránce Ochrana osobních údajů na webu www.smrciny.com.
9. Závěrečná ustanovení
Tyto VPP mají výhradně informační charakter. Práva a povinnosti smluvních stran se řídí uzavřenou nájemní smlouvou, která tyto VPP v plném rozsahu nahrazuje a má před nimi přednost (§ 1751 odst. 1 NOZ).
Pronajímatel si vyhrazuje právo tyto VPP jednostranně měnit; pro uzavřené smlouvy jsou rozhodná vždy smluvní ujednání platná ke dni podpisu smlouvy.
Tyto VPP jsou platné a účinné od 1. 6. 2026 a jsou zveřejněny na www.smrciny.com.